房屋买卖合同纠纷 （2010）浙台民终字第385号

原、被告之间的房屋买卖关系合法有效。被告应依合同约定结清房屋出卖前的水、电费，现原告代为支付了前期的水电费，则有权向被告方追偿。原告主张代被告支付了电梯维修费68000元，但双方签订的买卖合同对此未做约定，无合同依据，也没有证据表明电梯维修费本应由被告负担。原告与他人协商后承担的费用向被告追偿缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零条之规定，判决：一、被告林某某、吴某某在本判决发生法律效力后十日内支付给原告陈某某1865.79元。二、驳回原告陈某某的其他诉讼请求；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元，由原告陈某某负担1500元，被告林某某、吴某某负担50元。宣判后，原告陈某某不服，上诉称：一、关于电梯维修费，双方在合同中已有概括性约定。房屋买卖契约第三条约定：被上诉人在搬迁以前应某某以前的费用（包某某、电、物业管某某等）。因签订合同当时不可能把所有“以前的费用”都想到并一一列举。只能用一个“等”字来概括“以前的费用”。房屋买卖发生在2009年2月6

原、被告之间的房屋买卖关系合法有效。被告应依合同约定结清房屋出卖前的水、电费，现原告代为支付了前期的水电费，则有权向被告方追偿。原告主张代被告支付了电梯维修费68000元，但双方签订的买卖合同对此未做约定，无合同依据，也没有证据表明电梯维修费本应由被告负担。原告与他人协商后承担的费用向被告追偿缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零条之规定，判决：一、被告林某某、吴某某在本判决发生法律效力后十日内支付给原告陈某某1865.79元。二、驳回原告陈某某的其他诉讼请求；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙台民终字第385号上诉人（原审原告）陈某某。委托代理人王甲。被上诉人（原审被告）林某某。被上诉人（原审被告）吴某某。两被上诉人委托代理人王乙。上诉人陈某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服台州市椒江区人民法院（2009）台椒民初字第1272号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陈某某及其委托代理人王甲，被……