房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01811号

本案系因被拆迁人（罗美珍）与房屋承租人（铂涛公司）达不成拆迁补偿安置协议而引起的纠纷。罗美珍所有的房屋被征用后，至今未与拆迁部门达成拆迁补偿安置协议。根据最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释（2005）9号文）的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。故本案不属人民法院受理民事案件的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项的规定，裁定：驳回铂涛公司的起诉。铂涛公司不服上述裁定，向本院提起上诉称，一、《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，因《城市房屋拆迁管理条例》于2011年1月21日被废止而失去适用基础，一审法院机械的适用该批复，认定本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，属于适用法律错误。上诉请求：1.撤销一审裁定，指令武汉市洪山区人民法院对本案进行审理；2.上诉费由罗美珍、武汉市土地整理储备中心承担。被上诉人土地储备中心答辩称：第

本案系因被拆迁人（罗美珍）与房屋承租人（铂涛公司）达不成拆迁补偿安置协议而引起的纠纷。罗美珍所有的房屋被征用后，至今未与拆迁部门达成拆迁补偿安置协议。根据最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释（2005）9号文）的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。故本案不属人民法院受理民事案件的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项的规定，裁定：驳回铂涛公司的起诉。铂涛公司不服上述裁定，向本院提起上诉称，一、《最

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂武汉中民终字第01811号上诉人（原审原告）：武汉铂涛商业管理有限公司，住所地武汉市东湖开发区东信路光谷创业街特1栋2单元7层06号。法定代表人：鲍芳，该公司执行董事。委托代理人：曾祥兵，湖北元申律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗美珍。被上诉人（原审被告）：武汉市土地整理储备中心，住所地武汉市江岸区三阳路**号。法定代表人：陈明宝，该中……