财产损害赔偿纠纷 （2014）延中民一终字第412号

不动产相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案漏水原因是由于二被告房屋卫生间马桶下水管道破裂，从裂纹处产生渗水，导致楼下原告房屋地板被泡坏，故二被告作为房屋所有权人，应赔偿原告因此受到的损失。二被告辩称漏水的发生是开发商安装的下水管道所致，所以不应赔偿。但二被告作为房屋的所有人，有义务对房屋行使管理职责，二被告不能据此对抗原告的诉讼请求。对此抗辩，不予支持。原告要求被告赔偿地板损失，并提供价格评估书，主张赔偿地板损失3840元（48平方米×80元）和鉴定费2000元，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、第一百零六条第二款、《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条之规定，判决：被告刘艳、顾延国于本判决生效之日，向原告朱美善赔偿财产损失3840元、鉴定费2000元。案件受理费50元，其他费用50元，由被告刘艳、顾延国负担。刘艳、顾延国不服原审判决上诉称：一、原审法院未查清事实。朱美善、顾延国的房屋内仅有卫生间马桶下方的下水管道上有约3厘米长、肉眼难辨的裂纹，不可能造成跑出大量的水将朱美善家地板浸泡的后果

不动产相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案漏水原因是由于二被告房屋卫生间马桶下水管道破裂，从裂纹处产生渗水，导致楼下原告房屋地板被泡坏，故二被告作为房屋所有权人，应赔偿原告因此受到的损失。二被告辩称漏水的发生是开发商安装的下水管道所致，所以不应赔偿。但二被告作为房屋的所有人，有义务对房屋行使管理职责，二被告不能据此对抗原告的诉讼请求。对此抗辩，不予支持。原告要求被告赔偿地板损失，并提供价格评估书，主张赔偿地板损失3840元（48平方米×80元）和鉴定费2000元，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、第一百零六

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民一终字第412号上诉人（原审被告）：刘艳，住图们市。上诉人（原审被告）：顾延国（刘艳丈夫），住图们市。被上诉人（原审原告）：朱美善，住图们市。上诉人刘艳、顾延国因与被上诉人朱美善之间财产损害赔偿纠纷一案，不服图们市人民法院（2013）图民初字第880号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……