房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1002民初3414号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 被告扬州美凯置业发展有限公司作为房屋出卖人,明知案涉不动产已设立抵押，却在与买受人吴林云订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，使吴林云作出订立合同的错误意思表示，其行为属典型的欺诈。 原告吴林云请求撤销与被告扬州美凯置业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：SYGC20130574）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 合同被撤销后，自始没有法律约束力，双方应依法承担合同被撤销后的法律后果。 因该合同取得的财产，应当予以返还。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 本案中，原告要求被告返还已付购
摘要
3414吴林云与扬州美凯置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1002民初3414号原告：吴林云，男，1976年1月21日出生，汉族，住江苏省江都市。 委托诉讼代理人：苑旭东，江苏朱玉明律师事务所律师。 被告：扬州美凯置业发展有限公司，住所地扬州市江都南路669号3幢248室。 法定代表人：李正妹，董事长。 委托诉讼代理人：景安明，公司员工。 原告吴林云与被告扬州美凯置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一……