房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1002民初3412号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 被告扬州美凯置业发展有限公司作为房屋出卖人,明知案涉不动产已设立抵押，却在与买受人秦定和订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，使秦定和作出订立合同的错误意思表示，其行为属典型的欺诈。 权利人抛弃撤销权有两种方式：一是以意思表示向相对人明示；二是以具体行为默示。 撤销权的消灭对撤销权利益影响巨大，应慎重予以认定。 被告出具的承诺书中并无原告签字以表示其认可，且原告明确表示不认可被告提起的方案，故被告不能证明原告明确表示放弃撤销权；承诺书出具后，被告未提供证据证明原告有主动要求其按照承诺书约定履行的事实，相反原告在法律规定的行使撤销权期间内向本院提起撤销权诉讼，被告不能证明原告以自己的行为放弃了撤销权。 被告以原告收到承诺书即意味放弃撤销权的抗辩意见无法律依据，本院不予采纳。 原告秦定和请求撤销与被告扬州美凯置业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：SYGC20130463）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 合同被撤销后，自始没有法律约束力，双方应依法承担合同被撤销后的法律后果。 因该合同取
摘要
秦定和与扬州美凯置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1002民初3412号原告：秦定和，女，1965年2月28日出生，汉族，住江苏省扬州市江都区。 委托诉讼代理人：苑旭东，江苏朱玉明律师事务所律师。 被告：扬州美凯置业发展有限公司，住所地扬州市江都南路669号3幢248室。 法定代表人：李正妹，董事长。 委托诉讼代理人：景安明，公司员工。 原告秦定和与被告扬州美凯置业发展有限公司房屋……