商品房销售合同纠纷 （2019）苏1002民初3209号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》合法有效。 被告在2019年3月11日作出附条件解除合同的承诺，承诺期限截至后，解除合同的条件成就，原告要求解除合同，符合双方约定，本院予以支持。 被告以承诺不合理进行抗辩，但未提供相应证据予以证明，本院对其抗辩不予采信。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以要求恢复原状，故对原告要求返还购房款和维修基金的诉求予以支持。 关于原告主张的利息损失，本院认为不能办理按揭贷款的原因是银行政策，而非被告的主观过错，原告要求被告赔偿利息损失没有法律依据，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条的规定，判决如下：一、解除原告张某与被告扬州美凯置业发展有限公司于2018年7月3日签订的《商品房买卖合同（预售）》；二、被告扬州美凯置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张某返还购房款25万元和维修基金1739元；三、驳回原告张某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5242元，减
摘要
张某与扬州美凯置业发展有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1002民初3209号原告：张某，女，1993年11月19日出生，汉族，住东台市。 委托诉讼代理人：吴丽娟、江涛，江苏明盈律师事务所律师。 被告：扬州美凯置业发展有限公司，住所地在扬州市广陵区江都南路669号3幢248室。 法定代表人：李正妹，董事长。 委托诉讼代理人：季斌、景安明，该公司员工。 原告张某与被告扬州美凯置业发展有限公司（以下……