房屋买卖合同纠纷 （2018）苏07民终39号

建设厅监制的合同范本中涉及价款、面积等内容均为空白，王志远在签订合同时对重要内容不进行阅读、确认，违背一般常理，并且王志远作为完全民事行为能力人，在灌云美都置业有限公司提供的承诺书中签字、按印，是对承诺内容的确认，应视其知悉条款内容。因此，该院对王志远上述称述不予采信。一审法院认为，王志远按《商品房买卖合同》约定履行了付款义务，灌云美都置业有限公司未在合同约定的期限内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，构成违约。但王志远以《商品房买卖合同》第十五条第二项是格式条款，显失公平为由，坚持要求撤销该条款。根据《中华人民共和国合同法》第五十五条第（一）项规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。王志远在签订合同时应当知悉相关条款内容，并且在庭审中自述2015年4月份起多次向灌云美都置业有限公司主张权利，由此可见，如果第十五条第二项属于显失公平的格式条款，王志远最迟应在2016年5月份前行使撤销权，而王志远于2017年7月份才通过诉讼向灌云美都置业有限公司主张权利，已超出法律规定的期限，其撤销权已消灭。因此，该院对王志远要求撤销《商品

王志远与灌云美都置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终39号上诉人(原审原告)：王志远，男，1981年5月10日出生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：王建华（系王志远父亲），男，1954年7月23日出生，汉族，住灌云县。被上诉人（原审被告）：灌云美都置业有限公司，住所地灌云县城开发区建设路北侧。法定代表人：陆锡明，该公司董事长。委托诉讼代理人：林凤颖，灌云县图河法律服务所法律工作者。上……