房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终1314号
裁判要旨
王杰与现代（邯郸）业有限公司于2012年10月18日签订的《内部认购协议》对房屋的座落、面积、单价等进行了明确约定，具备商品房买卖合同的主要内容，故能够认定为商品房买卖合同。其后双方于2015年10月24日签订的编号：Ｎ000133863《商品房买卖合同》未违反法律规定，合法有效，双方均须依约履行，该合同中对之前约定不明的交房时间和逾期交房违约金的计算进行了明确约定，虽然合同中出现了“交钥匙”、“交房”两个词语，照通常理解，“交钥匙”也即“交房”，而本案针对交房时间合同中亦明确约定有两个时间，但结合双方已经于2012年就签订了商品房买卖合同的事实，且依据《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，对格式条款的理解有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款乙方的解释，本案中，主合同条款和附加条款对交房时间有不同约定，应按照有利于买受人王杰的解释，现代（邯郸）置业有限公司应依照合同约定于2014年10月31日前向王杰交房，而该公司却于2015年11月12日才履行该项义务，已经逾期履行超过180天，依照合同约定支付已交房款174699元的日万分之二的违约金，故对于王杰的诉讼请求本院依法予以支
摘要
现代（邯郸）置业有限公司、王杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民终1314号 上诉人（原审被告）：现代（邯郸）置业有限公司，住所地：邯郸市经济开发区世纪大街21号。 法定代表人：黄国强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：柴楠，河北冀隆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王杰，男，1973年9月1日出生，汉族，现住邱县。 上诉人现代（邯郸）置业有限公司因与被上诉人王杰房屋买卖合同纠纷一案，不服河……