房屋买卖合同纠纷 （2018）皖1322民初6800号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于屈宜喜主张解除与东晨公司萧县分公司签订的《购房协议》的诉讼请求。 本案中，屈宜喜与东晨公司萧县分公司签订的《使用权房屋购房协议》系当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效。 然东晨公司萧县分公司将房屋交付给屈宜喜后，又与杜文静签订《阁楼购买协议》，将案涉房屋出售给杜文静并交付使用，致使屈宜喜不能实现合同目的。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。” 故屈宜喜的该项诉讼请求，于法有据，应予支持。 关于屈宜喜主张东晨公司给付购房款和赔偿款合计222,222元的诉讼请求。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“商品房买
摘要
屈宜喜、江苏东晨置业有限公司、杜文静房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1322民初6800号 原告：屈宜喜，男，1987年8月14日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。 委托诉讼代理人：牛家武，安徽许继光律师事务所律师。 被告：江苏东晨置业有限公司，住所地：江苏省盱眙经济开发区洪武大道西侧。 法定代表人：纪雪瑛，该公司经理。 委托诉讼代理人：郑权长，安徽汇龙律师事务所律师。 第三人：杜文静，女，1976年5……