房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1322民初5844号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于本案案由，立案为房屋买卖合同纠纷。 根据《最高人民法院关于印发》第二款规定：“第一审法院立案时可以根据当事人的起诉确定案由。 当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不符时，结案时以法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系作为确定案由的依据。” 本案中，根据庭审查明的事实可以确定，崔政与东晨萧县分公司之间存在借贷法律关系，此后双方经协商将崔政的借款转为对东晨萧县分公司的投资，并且以东晨萧县分公司开发的房屋折抵崔政投资款。 因东晨萧县分公司将分配给崔政的房源出售给他人后没有将售房款返还给崔政，导致双方产生纠纷。 经双方核算，对该款项以欠条的形式予以确认，双方之间转为债权债务关系。 因此，崔政与东晨萧县分公司之间并不存在房屋买卖关系，而是债权债务关系，故本案案由应为合同纠纷。 本案中，东晨萧县分公司向崔政借款1,100,000元，此后，经双方协商同意将该借款作为崔政对东晨萧县分公司的投资，并约定用东晨萧县分公司开发的房屋折抵崔政投资，因东晨
摘要
崔政与江苏东晨置业有限公司、江苏东晨置业有限公司萧县分公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省萧县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1322民初5844号原告：崔政，男，1965年1月9日出生，汉族，住江苏省泗洪县。 委托诉讼代理人：李刚，江苏多德律师事务所律师。 被告：江苏东晨置业有限公司，住所地江苏省盱眙经济开发区洪武大道西侧。 法定代表人：纪雪瑛，该公司董事长。 被告：江苏东晨置业有限公司萧县分公司，住所地安徽省宿州市萧县龙城镇淮海路西段北侧。 负责人：姬广俭，该公司经理……