房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1322民初6252号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，涉案《商品房买卖合同（预售）》，系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 涉案《商品房买卖合同》第八条约定：“逾期付款责任：除不可抗力外，买受人未按约定时间付款的，逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。 同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。” 而合同签订后，孟可仅支付首付款94,305元，在偿还6个月的银行贷款后，因房屋位置问题与东晨公司产生分歧，不同意接收房屋，也没有按约定偿还银行贷款，导致中国建设银行股份有限公司萧县支公司从东晨公司下属萧县分公司的保证金账户部分款项。 《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十四条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。” 现东晨公司主张解除双方签订的《商品房买卖合同》，符合上述法律规定及双方合同约定，应予支持；合同解除的时间为本
摘要
江苏东晨置业有限公司与孟可房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省萧县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1322民初6252号原告：江苏东晨置业有限公司，住所地江苏省盱眙经济开发区洪武大道西侧。 法定代表人：纪雪瑛，该公司经理。 委托诉讼代理人：郑权长，安徽汇龙律师事务所律师。 被告：孟可，男，1994年2月27日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。 委托诉讼代理人：孟教育（系孟可之父），住安徽省宿州市萧县。 原告江苏东晨置业有限公司（以下简称东晨公司）……