房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0403民初1905号
裁判要旨
本案中2018年5月31日签订的《淮南市商品房买卖合同（预售）》对合同当事人、标的物、房屋单价及总价、首期款交付时间、房屋交付时间的约定均与事实相符，系双方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，应当认定为合法有效，故双方均应按照2018年5月31日《淮南市商品房买卖合同（预售）》的约定履行自己的义务。 本案中，原、被告双方于2018年5月31日签订的《淮南市商品房买卖合同（预售）》未明确约定马永刚在未获得银行贷款许可的情况下有解除合同的权利。 根据案涉《淮南市商品房买卖合同（预售）》第八条逾期付款责任的约定，“买受人未按照约定时间付款的……逾期超过90日后，出卖人有权解除合同……”及《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。 本案中，马永刚虽按照合同约定如期向万创置业公司支付了房屋首付款，但至今仍未办理银行按揭，也不能向万创置业公司补足剩余购房款。 故马永刚的行为已构成违约，万创置业公司有权解除案涉《淮南市商品房买卖合同（预售）》。 对马永刚认为自己并无违约情形，案
摘要
安徽万创发展置业有限公司与马永刚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初1905号 原告（反诉被告）：安徽万创发展置业有限公司，住所地淮南市山南新区金家岭合淮路西侧联华金水城E25栋，统一社会信用代码91340400MA2NKK4008。 法定代表人：汪季明，男，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王新宝，安徽徽商（淮南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张晓光，安徽徽商（淮南）律师事务所律……