房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0403民初3956号
裁判要旨
《淮南商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》上加盖有原告美凯公司公章并有被告陈昊的签字确认，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，应系合法有效，美凯公司与陈昊均应按照合同约定行使权利和履行义务。 2、关于原告要求解除合同的主张是否符合法律依据，本院是否予以支持的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定，“当事人协商一致，可以变更合同”。 本案中，陈昊单方要求修改合同内容，美凯公司并未同意，且双方签订《淮南商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》均经过陈昊本人的签字确认，应系合法有效，双方均应遵守，故对陈昊所称原告因掩盖事实涉嫌合同欺诈，请求撤销合同的答辩意见，本院依法不予认可。 2018年8月24日，被告陈昊已向原告美凯公司支付了首期购房款人民币283783元（含定金45000元），美凯公司向陈昊出具了收据。 2019年3月29日，原告美凯公司在安徽省淮南市正诚公证处的现场公证下，向被告陈昊送达了《催办函》，要求其于前配合完成已购房屋的贷款手续，但被告陈昊至今未向贷款银行办理剩余购房款人民币1090000元的贷款手续，其行为已构成违约。 根据《中华人
摘要
安徽美凯房地产开发有限公司与陈昊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初3956号 原告：安徽美凯房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市山南新区恒大绿洲2号商业204商铺，社会统一信用代码91340400MA2NL8PFXM。 法定代表人：祁增明，男，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘爱民，安徽潜川律师事务所律师。 被告：陈昊，男，1986年9月16日出生，汉族，安徽省利辛县人，大学本科文……