房屋买卖合同纠纷 （2019）川0115民初1314号
裁判要旨
许超与常青藤公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同附件及补充协议》时，行为人具有相应的民事行为能力，协议双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，《四川省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同附件及补充协议》有效，双方均应按照合同约定履行义务。 关于许超与常青藤公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同附件及补充协议》是否解除的问题。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。 上述规定表明，如当事人约定了解除权行使的期限，则必须在约定的期限内行使，如果没有约定行使期限，必须在法律规定的期限内行使。 如果法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，不享有解除权的一方有权催告享有解除权的一方在合理期限内，行使解除权
摘要
成都常青藤置业有限公司与许超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初1314号 原告：成都常青藤置业有限公司。 住所地：成都市温江区******。 法定代表人：余真江。 委托诉讼代理人：张靖，泰和泰事务所律师，特别授权代理。 被告：许超，男，1989年6月25日出生，汉族，住四川省仪陇县。 成都常青藤置业有限公司（以下简称常青藤公司）与许超房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案……