房屋买卖合同纠纷 （2018）川0115民初5171号

王俊勇、何华与蜀道实业公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议》、《商品房买卖合同补充协议及附件》时，行为人具有相应的民事行为能力，协议双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，《四川省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议》、《商品房买卖合同补充协议及附件》有效，双方均应按照合同约定履行义务。 关于王俊勇、何华与蜀道实业公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议》、《商品房买卖合同补充协议及附件》是否解除的问题。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。 《商品房买卖合同补充协议及附件》附件十三第2条约定，在蜀道实业公司担保期内，无论王俊勇、何华有何原因，若王俊勇、何华连续或累计两期未按

四川蜀道实业发展有限责任公司与王俊勇、何华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0115民初5171号 原告：四川蜀道实业发展有限责任公司。 住所地：四川省成都市温江区永宁镇天堰村5组。 法定代表人：刘宇，总经理。 委托诉讼代理人：明杰，四川蓉城律师事务所律师，特别授权代理。 被告：王俊勇，男，汉族，1989年8月12日出生，住四川省仪陇县。 被告：何华，女，汉族，1988年5月18日出生，住四川省仪陇县。 四……