农村土地承包合同纠纷 （2016）云01民终4083号

原告宜良县狗街镇槽沟村民委员会汉滩村民小组与被告柯志明口头约定将位于水洞、过路田、烂塌塌、龙潭的五块20亩土地交由被告柯志明耕种，由被告柯志明每年支付土地款1580元，但双方并未对期限进行约定，双方均可以随时要求终止与对方的约定，故对原告要求被告归还土地的诉讼请求，一审法院予以支持，鉴于土地的特殊性，应留出合理期限给被告处理土地上种植的作物。对于原告要求被告支付2012年至2015年的土地使用费30000元的诉讼请求，因双方确定每年的土地承包款为1580元每年，原告要求被告支付30000元的诉讼请求没有事实依据，故应按照1580元/每年的标准计算，因被告提出诉讼时效抗辩，且原告表示双方约定头一年交纳第二年的土地款，先交款后种地，经审查，2012年、2013年和2014年的土地款至原告起诉时已经超过两年，而原告亦未提交证据证实有中止和中断的情形，故被告只需支付2015年土地款1580元。对于原告要求被告移走栽种在原告水洞、过路田、烂塌塌、龙潭的20亩土地上的树木及竹子的诉讼请求，因被告表示自己种植的是辣椒、小瓜和玉米等农作物，原告又未能提交相关证据加以证实其主张，故一审法院不予支持。据此

原告宜良县狗街镇槽沟村民委员会汉滩村民小组与被告柯志明口头约定将位于水洞、过路田、烂塌塌、龙潭的五块20亩土地交由被告柯志明耕种，由被告柯志明每年支付土地款1580元，但双方并未对期限进行约定，双方均可以随时要求终止与对方的约定，故对原告要求被告归还土地的诉讼请求，一审法院予以支持，鉴于土地的特殊性，应留出合理期限给被告处理土地上种植的作物。对于原告要求被告支付2012年至2015年的土地使用费30000元的诉讼请求，因双方确定每年的土地承包款为1580元每年，原告要求被告支付30000元的诉讼请求没有事实依据，故应按照1580元/每年的标准计算，因被告提出诉讼时效抗辩，且原告表示双方约定头一

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4083号上诉人（原审被告）：柯志明，男，1951年9月13日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县。委托诉讼代理人：孙汝东，云南展望律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宜良县狗街镇槽沟村民委员会汉滩村民小组。住所地：昆明市宜良县狗街镇槽沟村民委员会汉滩村民小组。负责人：杨金红，小组长。委托诉讼代理人：周崇武，云南尚同律师事……