房屋租赁合同纠纷 （2021）黔02民终992号

案外人岳舰代原告洪林与被告胡有琼于2014年7月25日签订的《租赁协议》、于2016年5月16日签订的《关于延迟支付租金的补充协议》、于2016年9月1日签订的《关于的补充协议》、于2019年4月26日签订的《关于“水岸明珠”的补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该四份协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。对被告胡有琼辩称其系代表被告贵州东景湾大酒店有限公司与原告签订协议的辩称理由，因双方在所签订的四份协议中均体现胡有琼系以其个人名义与原告签订租赁协议，并未约定被告胡有琼系代表被告贵州东景湾大酒店有限公司与原告签订协议；且被告胡有琼出具给原告的承诺书亦为其本人以承租人身份出具，故对被告胡有琼的该辩称理由，不予采信。上述四份协议的当事人应认定为原告洪林与被告胡有琼。现因被告自2019年9月1日起未再支付原告租金迄今已一年有余，根据双方于2014年7月25日签订的《租赁协议》中约定，延迟超过30日缴纳租金，原告有权单方解除合同，现合同解除的条件已成就，故对原告洪林要求解除其与被告胡有琼签订的该四份协议的诉讼请求，予以支持。对被告胡有琼、贵州东景湾大酒店有

案外人岳舰代原告洪林与被告胡有琼于2014年7月25日签订的《租赁协议》、于2016年5月16日签订的《关于延迟支付租金的补充协议》、于2016年9月1日签订的《关于的补充协议》、于2019年4月26日签订的《关于“水岸明珠”的补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该四份协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。对被告胡有琼辩称其系代表被告贵州东景湾大酒店有限公司与原告签订协议的辩称理由，因双方在所签订的四份协议中均体现胡有琼系以其个人名义与原告签订租赁协议，并未约定被告胡有琼系代表被告贵州东景湾大酒店有限公司与原告签订协议；且被告胡有琼出具给原告的承诺书亦为其本

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终992号上诉人（原审原告）：洪林，男，1968年3月27日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：徐榕，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202201810033218。委托诉讼代理人：黄超，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202202010237197。上诉人（原审被告）：贵州东景湾大酒店有限公司，住所地……