房屋租赁合同纠纷 （2015）庆中民终字第296号

本案争议的焦点为，1、柳恒与安银珍于2012年12月30日签订的铺面转让协议是否应当被依法解除；2、柳恒是否应向安银珍返还腾飞车饰界汽车装潢部的170平方米彩钢房、汽车装潢物品及设备（详见判决后附的腾飞转店货物清点单）；安银珍应否退付柳恒转让费168000元。本院认为，本案争议的焦点为，1、柳恒与安银珍于2012年12月30日签订的铺面转让协议是否应当被依法解除；2、柳恒是否应向安银珍返还腾飞车饰界汽车装潢部的170平方米彩钢房、汽车装潢物品及设备（详见判决后附的腾飞转店货物清点单）；安银珍应否退付柳恒转让费168000元。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”柳恒与安银珍签订的转让协议虽合法有效，但因安银珍给庆阳市西峰区腾飞汽修服务部交纳地皮租金至2013年7月4日，之后再未向腾飞汽修服务部交纳地皮租金，导致

本案争议的焦点为，1、柳恒与安银珍于2012年12月30日签订的铺面转让协议是否应当被依法解除；2、柳恒是否应向安银珍返还腾飞车饰界汽车装潢部的170平方米彩钢房、汽车装潢物品及设备（详见判决后附的腾飞转店货物清点单）；安银珍应否退付柳恒转让费168000元。本院认为，本案争议的焦点为，1、柳恒与安银珍于2012年12月30日签订的铺面转让协议是否应当被依法解除；2、柳恒是否应向安银珍返还腾飞车饰界汽车装潢部的170平方米彩钢房、汽车装潢物品及设备（详见判决后附的腾飞转店货物清点单）；安银珍应否退付柳恒转让费168000元。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第296号上诉人（原审被告）安银珍，男，1981年6月6日出生，汉族，甘肃省镇原县人，庆阳市志通汽车销售服务有限公司法定代表人。委托代理人胡炯文，甘肃泰丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）柳恒，男，1992年3月9日出生，汉族，甘肃省镇原县人。上诉人（原审被告）安银珍与被上诉人（原审原告）柳恒房屋租赁合同纠纷一案，庆阳市西峰区人民法……