物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终10742号

陈晓峰、碧桂园物业公司间形成物业服务合同关系，碧桂园物业公司应向陈晓峰提供质价相称的物业服务；陈晓峰享受了碧桂园物业公司提供的服务后亦应履行交纳相应费用的义务。关于陈晓峰提出的物业服务不到位问题，庭审中，陈晓峰承认问题出现在2015年至2016年，现问题已解决。此次碧桂园公司主张的是2016年8月1日以后的物业费，故陈晓峰此项拒交物业费的主张，不予支持。关于陈晓峰提出的保安拒绝陈晓峰家装修人员进入园区，致使陈晓峰的装修人员误工问题，与物业管理合同不是同一法律关系，陈晓峰以此作为拒交物业费的理由，不能成立。关于陈晓峰提出的碧桂园物业公司没有催缴物业费的问题，因本案并不存在诉讼时效问题，故碧桂园物业公司是否催费并不影响碧桂园物业公司诉讼要求陈晓峰履行支付物业费义务。陈晓峰拒交物业费的理虽不能成立，但陈晓峰因存在争议而拒交物业费的行为并不是故意违约，故对碧桂园物业公司滞纳金请求不予支持。判决：陈晓峰自判决发生法律效力之日起10日内向碧桂园物业公司支付自2016年8月1日至2017年6月30日期间的物业费4988.80元；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

陈晓峰、碧桂园物业公司间形成物业服务合同关系，碧桂园物业公司应向陈晓峰提供质价相称的物业服务；陈晓峰享受了碧桂园物业公司提供的服务后亦应履行交纳相应费用的义务。关于陈晓峰提出的物业服务不到位问题，庭审中，陈晓峰承认问题出现在2015年至2016年，现问题已解决。此次碧桂园公司主张的是2016年8月1日以后的物业费，故陈晓峰此项拒交物业费的主张，不予支持。关于陈晓峰提出的保安拒绝陈晓峰家装修人员进入园区，致使陈晓峰的装修人员误工问题，与物业管理合同不是同一法律关系，陈晓峰以此作为拒交物业费的理由，不能成立。关于陈晓峰提出的碧桂园物业公司没有催缴物业费的问题，因本案并不存在诉讼时效问题，故碧桂园物

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10742号上诉人（原审被告）：陈晓峰，女，1969年7月10日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：广碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。负责人：陈宇辉，公司经理。委托诉讼代理人：李珊珊，女，汉族，1992年12月5日出生，公司工作人员。上诉人陈晓峰因与被上诉人广东……