房屋租赁合同纠纷 （2014）阜民一终字第01145号

民安公司与嘉泰公司签订的厂房租赁合同合法有效，双方应当按合同履行义务。民安公司按合同约定先行给付嘉泰公司厂房租赁费及押金共500000元，已经履行了合同义务；嘉泰公司就涉案厂房虽与供电部门签订了用电合同，但没有办理用水许可证，不能证明其完全履行了提供民安公司生产期间的水、电保障义务，同时按照《中华人民共和国消防法》第十条的规定，办理消防备案手续是建设单位的义务，而嘉泰公司对其厂房建设也没有办理消防备案手续，导致民安公司不能进行生产，嘉泰公司应当承担违约责任。民安公司2014年1月28日写给管委会书面报告中，有要求终止合同，拉走余下机器的文字表述，经管委会协调后嘉泰公司同意民安公司拉走全部设备，民安公司亦于次日拉走了全部机器设备，说明双方以自己的行为表明已解除了厂房租赁合同，双方现无需再次要求解除。由于嘉泰公司的违约行为，导致民安公司不能使用厂房进行生产，无法实现合同目的，民安公司请求嘉泰公司返还厂房租赁费及押金，理由正当，应予支持。民安公司要求嘉泰公司支付利息，因民安公司不能证明双方解除合同后，其向嘉泰公司请求返还租赁费，故对该请求不予支持。嘉泰公司的厂房虽然不具备出租给有消防等相关要

民安公司与嘉泰公司签订的厂房租赁合同合法有效，双方应当按合同履行义务。民安公司按合同约定先行给付嘉泰公司厂房租赁费及押金共500000元，已经履行了合同义务；嘉泰公司就涉案厂房虽与供电部门签订了用电合同，但没有办理用水许可证，不能证明其完全履行了提供民安公司生产期间的水、电保障义务，同时按照《中华人民共和国消防法》第十条的规定，办理消防备案手续是建设单位的义务，而嘉泰公司对其厂房建设也没有办理消防备案手续，导致民安公司不能进行生产，嘉泰公司应当承担违约责任。民安公司2014年1月28日写给管委会书面报告中，有要求终止合同，拉走余下机器的文字表述，经管委会协调后嘉泰公司同意民安公司拉走全部设备，

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第01145号上诉人（原审原告）：阜阳市民安人防设备有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处卜子东路556号。法定代表人：姜建锋，该公司经理。委托代理人：郭俊杰，安徽春源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：阜阳市嘉泰钢结构有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州经济开发区颍五路南侧港口路西侧。法定代表人：马俊，该公司经理。委托代理人：韦国……