物业服务合同纠纷 （2016）湘03民终1775号

福田物业公司与吴某之间系物业服务合同关系，双方均应按约定履行各自的义务。根据查明的事实，吴某欠交的物业费为8024.35元，由于福田物业公司提供物业服务存在瑕疵，酌情认定福田物业公司收取吴某应交纳的物业管理服务费的90%为宜，即吴某应支付的物业管理服务费为7221.91元（8024.35元×90%）。故福田物业公司要求吴某支付物业管理服务费8028元的诉讼请求，部分予以支持。因吴某并非无理由恶意拖欠物业管理服务费，对福田物业公司要求支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条规定，遂判决：一、吴某于本判决生效之日起五日内一次性支付深圳市福田物业发展有限公司湘潭分公司物业管理服务费7221.91元；二、驳回深圳市福田物业发展有限公司湘潭分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由吴某负担。在二审中，各方当事人均未向本院提交新的

福田物业公司与吴某之间系物业服务合同关系，双方均应按约定履行各自的义务。根据查明的事实，吴某欠交的物业费为8024.35元，由于福田物业公司提供物业服务存在瑕疵，酌情认定福田物业公司收取吴某应交纳的物业管理服务费的90%为宜，即吴某应支付的物业管理服务费为7221.91元（8024.35元×90%）。故福田物业公司要求吴某支付物业管理服务费8028元的诉讼请求，部分予以支持。因吴某并非无理由恶意拖欠物业管理服务费，对福田物业公司要求支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘03民终1775号上诉人（原审被告）：吴某，男，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。被上诉人（原审原告）：深圳市福田物业发展有限公司湘潭分公司，住所地湘潭市岳塘区吉安路77号卫门3号。负责人：戴湘岳，总经理。委托诉讼代理人：曾文波，湖南裕生律师事务所律师。上诉人吴某因与深圳市福田物业发展有限公司湘潭分公司（以下简称福田物业公司）物业服务合同纠纷一案……