房屋买卖合同纠纷 （2019）津0102民初4206号
裁判要旨
任军与帝景公司签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，应予认定，双方均应依约履行合同。 合同第三条约定了交付房屋的时间，并未约定房屋交付时，任军应支付其他费用的附加条件，案外人金碧公司明确表示系受帝景公司委托于交房日向任军收取相关费用，此行为显然与合同约定不符，任军有权拒绝收房，并有权要求帝景公司依约承担违约责任。 由于帝景公司向任军邮寄《敦促收（验）楼通知书》，要求任军在5月25日前办理收房手续，且该份通知书中不再要求交纳各种费用，双方均认可2019年5月24日办理相关收房手续，因此，帝景公司的违约时间应从2018年11月1日计算至2019年5月24日，同时按照双方合同第五条第一款约定，帝景公司应以4630798元为基数，按照银行同期贷款利率计算逾期交房利息。 关于任军主张将契税、房屋维修基金、房屋所有权登记费等计入到已付款基数中，因上述款项的收款单位非帝景公司，不应计入到基数中。 关于任军主张的房屋及设施保修期限问题，因房屋交付时开发商应提供《天津市商品住宅质量保证书》，对相关设施的保修期限，如发现问题，任军亦应在房屋交付时提起，而本案中任军所提问题尚未发生，本院更无从
摘要
任军与天津帝景房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）津0102民初4206号 原告：任军，男，1980年6月17日生，汉族，无职业，住天津市河**。 委托诉讼代理人：李尤，天津融耀律师事务所律师。 被告：天津帝景房地产开发有限公司，住所地天津市河**海河东路与昆仑快速路交口恒景园物业楼。 法定代表人：张强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨虹昱，该公司职员。 原告任军与被告天津帝景房地……