房屋买卖合同纠纷 （2019）黑11民终110号

金世龙在名典公司购买房屋，名典公司收取金世龙硬化及绿化费用7,168元的事实清楚。对于名典公司收取的硬化、绿化费，《黑龙江省城镇新建商品房交易价格行为规则》并未明确规定硬化、绿化费应包含在商品房销售价格成本中，而黑市价联[2013]2号文件《关于进一步加强黑河市商品房价格行为监督的补充通知》规定，自2013年4月10日起，房地产开发经营者不得在房价外向购房者另行收取小区环境硬化等费用，名典公司收取硬化、绿化费是在该文件下发之前，并未违反法律、法规的强制性规定，故金世龙要求返还硬化、绿化费的诉讼请求，不予支持。综上所述，金世龙的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条之规定，判决：驳回金世龙的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。名典公司向本院提交下列证据：1.竣工结算报告11页，证明涉案的项目硬化、绿化部分由五大连池风景区龙腾亮化绿化有限公司承建，结算金额5,920,195.16元。金世龙的委托诉讼代理人刘英昼认为该结算是对景观工程的结算，并没有体现是对硬化、绿化的结算，而且与本案没有任何关联性。2.说明1份、工程

金世龙在名典公司购买房屋，名典公司收取金世龙硬化及绿化费用7,168元的事实清楚。对于名典公司收取的硬化、绿化费，《黑龙江省城镇新建商品房交易价格行为规则》并未明确规定硬化、绿化费应包含在商品房销售价格成本中，而黑市价联[2013]2号文件《关于进一步加强黑河市商品房价格行为监督的补充通知》规定，自2013年4月10日起，房地产开发经营者不得在房价外向购房者另行收取小区环境硬化等费用，名典公司收取硬化、绿化费是在该文件下发之前，并未违反法律、法规的强制性规定，故金世龙要求返还硬化、绿化费的诉讼请求，不予支持。综上所述，金世龙的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条之规定，判决

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑11民终110号上诉人（一审原告）：金世龙，男，1963年9月8日出生，汉族，个体业主，住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：刘英昼，黑龙江民声律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黑河市名典投资有限责任公司，住所地黑河市合作区龙江路之路村领奖楼**楼**门市。法定代表人：金玉堂，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：罗芳，黑龙江清平律师事务所……