房屋买卖合同纠纷 （2015）巴中民终字第15号

城乡规划区内的建筑应当依法取得行政许可，建设单位方可实施工程建设。因本案所涉及的建筑物未取得规划许可证，也无施工许可证，对此类建筑物的认定和处理，当事人不应通过民事诉讼的方式由法院判决强制交付并责令办理产权证件，从而变相地确认诉争房屋的合法性，依据城乡规划法等法律、行政法规的相关规定，在诉争房屋未取得建设主管部门相关的许可证件前，不属于人民法院民事案件的受案范围。因而原审受理该案不当，应予驳回当事人的起诉。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条（三）项之规定，裁定如下：一、撤销巴中市巴州区人民法院（2014）巴州民初字第1772号民事判决；二、驳回被上诉人田艳的起诉。一审案件受理费7000元，退回被上诉人田艳；二审案件受理费当事人缓交，现不再收取。本裁定为终审裁定。审　判　长　　吴　全审　判　员　　黎　明代理审判员　　赵治荣二〇一五年三月九日书　记　员　　郭　雨 百度搜索“”

城乡规划区内的建筑应当依法取得行政许可，建设单位方可实施工程建设。因本案所涉及的建筑物未取得规划许可证，也无施工许可证，对此类建筑物的认定和处理，当事人不应通过民事诉讼的方式由法院判决强制交付并责令办理产权证件，从而变相地确认诉争房屋的合法性，依据城乡规划法等法律、行政法规的相关规定，在诉争房屋未取得建设主管部门相关的许可证件前，不属于人民法院民事案件的受案范围。因而原审受理该案不当，应予驳回当事人的起诉。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条（三）项之规定，裁定如下：一、撤销巴中市巴州区人民法院（2014）巴州民初字第1772号民事判决；二、驳回被上诉人田艳的起

四川省巴中市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）巴中民终字第15号上诉人（原审被告）冯文菊，女。委托代理人马绍金，四川砝鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田艳，女。委托（特别授权）代理人黎大国，巴中市巴州区江北法律服务所法律工作者。委托代理人尹智明，巴中市巴州区江北法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）冯绍辉，男。上诉人冯文菊因与被上诉人田艳、冯绍辉房屋买卖合同纠纷一案，不服巴中市巴……