相邻关系纠纷 （2019）赣04民终2469号

《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。本案中，被告徐洁与原告李政系相邻关系，被告徐洁在装修过程中对共有墙体进行改造，未尽合理注意义务，造成原告一方的墙体渗漏，已经侵害了原告李政的财产权益，被告徐洁应当给予赔偿。关于原告李政主张的相关损失，原告已举证实木楼梯损失16800元，本院予以支持；关于墙体维修费用，虽原告李政未举证证实，但该损失确已实际产生，本院酌定因此该部分损失为1000元。原告李政提出要求被告徐洁停止侵害的诉讼请求，鉴于被告徐洁已拆除了造成渗漏的洗衣池，故原告李政的该项请求，本院不予支持。原告李政提出要求被告徐洁赔礼道歉并书面保证不再发生渗水情况的诉讼请求，鉴于被告徐洁已承担赔偿损失的责任，且原告的损失主要为财产性利益，故原告的此项诉讼请求，本院不予支持。被告徐洁答辩称墙体渗漏系被告诚盛公司所建房屋外墙质量问题所致，鉴于被告诚盛公司已提供竣工验收报告，被告徐洁未提供相反证据，故被告徐洁该项答辩意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。原告李政要求被

《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。本案中，被告徐洁与原告李政系相邻关系，被告徐洁在装修过程中对共有墙体进行改造，未尽合理注意义务，造成原告一方的墙体渗漏，已经侵害了原告李政的财产权益，被告徐洁应当给予赔偿。关于原告李政主张的相关损失，原告已举证实木楼梯损失16800元，本院予以支持；关于墙体维修费用，虽原告李政未举证证实，但该损失确已实际产生，本院酌定因此该部分损失为1000元。原告李政提出要求被告徐洁停止侵害的诉讼请求，鉴于被告徐洁已拆除了造成渗漏的洗衣池

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终2469号上诉人（原审被告）：徐洁，男，汉族，1989年4月15日生，住九江市经济开发区。被上诉人（原审原告）：李政，男，汉族，1986年5月23日生，住九江市经济开发区。原审被告：江西诚盛房地产开发有限公司，住所地九江市浔阳区九龙街步红写字楼五楼，统一社会信用代码913604035662527339。法定代表人：林忠，该公司负责人。……