房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终13615号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。”《房屋及场地租赁协议》第三条明确约定：“甲方保证对其向乙方提供的租赁物具有合法的承租及转租权利，并该块宗地的土地使用权属于甲方及成都市武侯区簇桥龙井社区的集体经济组织所有土地。建筑物具有正规涉施工以及符合建筑安全规范要求。”首先，合同对房屋的权属有明确的约定，德瑞克公司在签订《房屋及场地租赁协议》时对案涉房屋修建在龙井社区集体土地上的事实是明知的。其次，案涉房屋所在地的土地规划性质为二类住宅用地当中的居民体育健身用地，实际也用于居民健身，并有成都市武侯区簇桥街道办事处龙井社区居民委员会颁发的《房屋建筑产权证》，更没有任何部门认定该房屋属于违章建筑，可见案涉房屋的修建并未违反武侯区的控制性详细规划。再次，德瑞克公司认为案涉房屋所违反的《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国消防法》的相关规定，前述规定并不属于《中华人民共和国
摘要
成都德瑞克体育产业发展有限公司、成都市雅思乐企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川01民终13615号 上诉人（原审原告）：成都德瑞克体育产业发展有限公司。住所地：成都市金牛高科技产业园蜀西路。 法定代表人：王韧，副总经理。 委托诉讼代理人：曾平，四川思创律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都市雅思乐企业管理有限公司。住所地：成都市武侯区簇桥街办簇锦横街209号-2 法定代表人：彭凯，执行董事。 委托诉讼代理人：……