占有物返还纠纷 （2018）鲁10民终2072号
裁判要旨
案涉房屋的有效合同期限已经届满，生效法律文书已认定2016年12月31日之后的延租行为无效，孙宝杰现无合法理由占有房屋。帽刘家村村委会要求孙宝杰将案涉房屋返还给帽刘家村村委会，理由正当，应予支持。孙宝杰应支付帽刘家村村委会超期占用房屋的使用费，对于该费用，帽刘家村村委会在本案中虽未申请进行鉴定，但提交了4423号案中关于案涉房屋租金价格的评估报告，对该证据虽然不能在本案中作为鉴定意见予以采信，但作为一般证据对帽刘家村村委会主张的使用费数额的认定具有较大的证明力，且孙宝杰对此未提出反驳意见，对此予以采信。因此帽刘家村村委会据此主张以1900元／年的标准计算孙宝杰超期占用房屋的使用费，理由正当，予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定，于2018年8月31日判决：一、孙宝杰于判决生效后十日内将案涉的荣成市上庄镇帽刘家村村大房东4间房屋返还给荣成市上庄镇帽刘家村村民委员会；二、孙宝杰支付荣成市上庄镇帽刘家村村民委员会自2017年1月1日起至实际返还案涉房屋之日止按年1900元标准计算的使
摘要
孙宝杰、荣成市上庄镇帽刘家村村民委员会占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终2072号上诉人（原审被告）：孙宝杰，男，汉族，1944年9月19日出生，住荣成市。被上诉人（原审原告）：荣成市上庄镇帽刘家村村民委员会，住所地荣成市上庄镇帽刘家村。法定代表人：宋协祝，村委会主任。上诉人孙宝杰因与被上诉人荣成市上庄镇帽刘家村村民委员会（以下简称“帽刘家村村委会”）占有物返还纠纷一案，不服荣成市人民法院（2018）鲁1……