建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）桂02民终1419号

被上诉人吕宗起跟上诉人的亲属莫宝贤于约2002年签的宅基地转让协议是双方的真实意思表示，是合法有效的协议，这一认定是缺乏事实依据的。从该协议的内容来看，该协议并没有说明被转让的宅基地权属是否清楚，转让费用的交付时间、付款方式等均没有写明，而且该协议上诉人从始至终均没有见过原件，又何来一式两份，各执一份；莫宝贤所执的那一份又在何处？同时被上诉人仅提供一份银行账单，没有死者莫宝贤写给被上诉人的收款收据，而在转款及存款时，数据上的差额也无法说清，即转让费为45000元，存款时又是多加了10000元，变成了55000元。这些款项的性质如何？这怎么又能说是被上诉人向莫宝贤交付买地款呢?莫宝贤又是如何将这些证照原件交到被上诉人手上的?这些细节由于莫宝贤的死亡已经无法查清，而一审法院居然认定该协议是双方的真实意思表示，合法有效。在庭审中，上诉人曾多次表示未曾见过该协议书，而且也怀疑该协议书是否是莫宝贤的签字，但一审法官在庭审中是这样释明的：“由于莫宝贤死亡，关于莫宝贤在该协议书上的签字及所按的手印己无法鉴定，只能鉴定该协议形成的年龄”，也就是说只能鉴定该协议是否是在2002年形成的，从此可以说明该协

被上诉人吕宗起跟上诉人的亲属莫宝贤于约2002年签的宅基地转让协议是双方的真实意思表示，是合法有效的协议，这一认定是缺乏事实依据的。从该协议的内容来看，该协议并没有说明被转让的宅基地权属是否清楚，转让费用的交付时间、付款方式等均没有写明，而且该协议上诉人从始至终均没有见过原件，又何来一式两份，各执一份；莫宝贤所执的那一份又在何处？同时被上诉人仅提供一份银行账单，没有死者莫宝贤写给被上诉人的收款收据，而在转款及存款时，数据上的差额也无法说清，即转让费为45000元，存款时又是多加了10000元，变成了55000元。这些款项的性质如何？这怎么又能说是被上诉人向莫宝贤交付买地款呢?莫宝贤又是如何将这

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终1419号上诉人（原审被告）：龙丽珍，女，1961年11月16日生，侗族，高中文化，居民，住广西融安县。上诉人（原审被告）：莫胜康（系龙丽珍之长子），男，1984年8月14日生，侗族，初中文化，居民，住址同上。上诉人（原审被告）：莫胜华（系龙丽珍之次子），男，1986年11月18日生，侗族，初中文化，居民，住址同上。三上诉人共……