房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终9470号

双方签订的《深圳市房地产买卖合同（现售）》约定被上诉人于签订合同当日支付首款，其余价款自签订合同之日起十五日内向银行贷款支付。该条款明确约定剩余房款系向银行申请贷款的方式支付，而当事人向银行申请贷款后，银行何时审批通过何时发放贷款并非当事人所能控制。在本案中，被上诉人于2017年8月28日向银行申请贷款，银行于2017年12月4日发放贷款，该事实亦可证明银行对于贷款的审批和发放难以在15日内完成。因此，无论是按照通常理解还是按照公平原则，该条款应当理解为被上诉人在签订购房合同十五日内向银行申请贷款，而不是上诉人理解的十五日内应当将贷款支付到位。被上诉人在签订合同后第四天即向银行申请贷款，上诉人于2017年12月4日收到银行发放的贷款，一审法院据此认定被上诉人不存在逾期付款的违约情形，并无不当。上诉人以被上诉人逾期付款为由推迟交房理由不成立，本院不予支持。综上，上诉人深圳市承翰投资开发集团有限公司的上诉请求不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不妥，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件

双方签订的《深圳市房地产买卖合同（现售）》约定被上诉人于签订合同当日支付首款，其余价款自签订合同之日起十五日内向银行贷款支付。该条款明确约定剩余房款系向银行申请贷款的方式支付，而当事人向银行申请贷款后，银行何时审批通过何时发放贷款并非当事人所能控制。在本案中，被上诉人于2017年8月28日向银行申请贷款，银行于2017年12月4日发放贷款，该事实亦可证明银行对于贷款的审批和发放难以在15日内完成。因此，无论是按照通常理解还是按照公平原则，该条款应当理解为被上诉人在签订购房合同十五日内向银行申请贷款，而不是上诉人理解的十五日内应当将贷款支付到位。被上诉人在签订合同后第四天即向银行申请贷款，上诉人

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终9470号上诉人（原审被告）：深圳市承翰投资开发集团有限公司，住所地广东省深圳市福田区商报二路奥林匹克大厦**，统一社会信用代码：914403007152611756。法定代表人：庄翰锋。委托诉讼代理人：彭其，公司员工。委托诉讼代理人：李娜，公司员工。被上诉人（原审原告）：曹世阳，男，汉族，1999年2月22日生，身份证住址广东省深圳……