房屋买卖合同纠纷 （2015）长中民三终字第04310号

赵艳明与解静波于2014年3月11日就芙蓉区金苹果农科服装大市场3栋37号铺面在《长沙金苹果农科服装大市场铺面转让登记表》上签订的《转让协议》系双方真实意思表示，形式和内容均不违反法律法规的禁止性规定，协议真实有效，对双方均具有约束力。协议签订后，解静波向赵艳明交付了铺面租赁转让费10万元，赵艳明也将门面转让给了解静波经营，故双方权利义务均已履行完毕。解静波与农科公司重新签订《铺位租赁经营管理合同》实际取得了该门面自签订之日至2029年9月27日止的租赁经营权，该合同也证明赵艳明已履行了与解静波《转让协议》中的租赁转让义务。关于解静波主张在门面转让过程中赵艳明故意隐瞒门面涉及纠纷的真实情况而存在欺骗行为的问题，但其未提供证据予以证明，原审法院对此主张不予采信。关于解静波以数张收费明细表照片为据提出门面的经营权仍属于赵艳明的问题，但照片中收费明细表上“赵艳明”后都有手写体“解静波”字样，且解静波受让该门面后租金仍由赵艳明交纳与常理不符，故该证据不能证明该门面的经营权仍属于赵艳明，解静波的此项主张原审法院亦不予采信。关于解静波提出受让该门面后其经营受阻，经营权不能保障的问题，实系门面所有权

赵艳明与解静波于2014年3月11日就芙蓉区金苹果农科服装大市场3栋37号铺面在《长沙金苹果农科服装大市场铺面转让登记表》上签订的《转让协议》系双方真实意思表示，形式和内容均不违反法律法规的禁止性规定，协议真实有效，对双方均具有约束力。协议签订后，解静波向赵艳明交付了铺面租赁转让费10万元，赵艳明也将门面转让给了解静波经营，故双方权利义务均已履行完毕。解静波与农科公司重新签订《铺位租赁经营管理合同》实际取得了该门面自签订之日至2029年9月27日止的租赁经营权，该合同也证明赵艳明已履行了与解静波《转让协议》中的租赁转让义务。关于解静波主张在门面转让过程中赵艳明故意隐瞒门面涉及纠纷的真实情况而存

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第04310号上诉人（原审原告）解静波。委托代理人刘大，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵艳明。委托代理人黄宝平，湖南同湘律师事务所律师。上诉人解静波因与被上诉人赵艳明房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院作出的（2015）芙民初字第748号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案……