房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第01959号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。齐×1与张×签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。租赁合同到期后，齐×1继续占有使用涉案房屋，应当支付占用使用费。齐×1主张其女儿齐×3代其交纳房租、张×同意其居住，均未提供充分证据予以证明，对此本院不予认可。一审法院判决齐×1支付欠付的租金及房屋使用费，符合法律规定，本院予以确认。齐×1要求张×赔偿其损失30万元，于法无据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一千四百二十元，由张×负担四百五十元（已交纳）；由齐×1、薛×、齐×2负担九百七十元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费一千四百二十元，由齐×1负担（于本判决生效后七日内交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。齐×1与张×签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。租赁合同到期后，齐×1继续占有使用涉案房屋，应当支付占用使用费。齐×1主张其女儿齐×3代其交纳房租、张×同意其居住，均未提供充分证据予以证明，对此本院不予认可。一审法院判决齐×1支付欠付的租金及房屋使用费，符合法律规定，本院予以确认。齐×1要求张×赔偿其损失30

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第01959号上诉人（原审被告）齐×1，男，1941年10月29日出生。被上诉人（原审原告）张×，男，1956年6月19日出生。委托代理人宗×，女，1956年12月3日出生。原审被告薛×，女，1963年8月23日出生。原审被告齐×2，男，1994年11月12日出生。上诉人齐×1因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2014……