商品房销售合同纠纷 （2018）桂02民终4199号
裁判要旨
陈兆、陈能军与思源房开公司签订的《商品房买卖合同》是合法有效的合同，从签订之日生效，对合同当事人具有约束力，应当得到善意全面履行。思源房开公司于2013年9月11日交房给陈兆、陈能军，根据该合同第十二条“1.出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并在6个月内将产权证交付买受人。如产权登记部门原因造成延期，提交产权证可以顺延。2.土地使用证、房屋产权证办理过程中产生的税费由买受人承担。”的约定，现思源房开公司并没有提供有效的证据材料证实已经通知陈兆、陈能军递交办理房产证所需要的材料和相关费用，亦未举证证明延期办理产权登记是产权登记部门的原因所造成，据此思源房开公司应当在2014年11月11日之前将涉案房屋房产证交付陈兆、陈能军，但直至2018年6月21日，思源房开公司才为陈兆、陈能军办理产权证。结合思源房开公司于2016年2月22日才取得广西三江侗族自治县古宜镇侗乡大道57号B区1栋房屋的整栋房屋所有权证（亦称总证），证号：三房权证字第××号，该栋房屋的土地宗地证于2016年7月22日才补发的情况，该院认为
摘要
陈兆、陈能军、柳州市思源房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终4199号 上诉人（原审被告）：柳州市思源房地产开发有限公司，住所地：广西壮族自治区三江侗族自治县古宜镇河东开发区福禄寺左侧**房，统一社会信用代码：914502267597904319。 法定代表人：许谦，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郭子钰，女，广西银正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：佘艳琴，女，广西银正律师事务……