房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终20243号
裁判要旨
“根据本案查明的事实，涉案房屋为华南海公司与华农大合作建设，岑海宁根据华南海公司发出的《收款通知》支付购房款等，据此不能认定岑海宁直接向华农大购买涉案房屋”，属于认定事实错误。首先，华农大与华南海公司签订《合作兴建住宅楼房协议书》及《补充协议书》，建立了内部合作建房的法律关系，对于合作建房的成果即涉案房屋，华南海公司与华农大均是合建房屋的合作建房者。华农大与华南海公司就用地、建设规划、报批、建造费用等权利义务的约定，是华南海公司与华农大对合作建房内部关系的约定；而对外部关系而言，两者属于合作建房者的共同体，对于合作建房以外的第三人关于房屋的买卖、交付及所有权转移是共同承担权利义务的。双方《补充协议书》中均约定清晰，由华农大协助华南海公司办理该区住户的房产证，双方约定为岑海宁办理房地产权证是华南海公司与华农大的义务，现涉案房屋仅登记在华农大名下，并不改变两者作为合作建房者共同体的事实，华农大在本案中负有为岑海宁办理房地产证的义务；其次，虽华南海公司仅以其名义单方向岑海宁出售涉案房屋，但华农大作为合作建房者共同体的其中一方，且在《合作兴建住宅楼房协议书》与华南海公司就向华南海公司职工出售房
摘要
岑海宁、华南农业大学房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终20243号上诉人（原审原告）：岑海宁，男，1962年9月18日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。委托诉讼代理人：原永俊，广东南方福瑞德律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭梦茜，广东南方福瑞德律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：华南农业大学，住所地广东省广州市天河区五山。法定代表人：陈晓阳，职务：校长。委托诉讼代理人：王欣亮，广东……