房屋租赁合同纠纷 （2019）晋10民终2799号

明达公司与周秀丽在2010年11月25日房屋租赁期限届满，周秀丽应将租赁铺面返还给明达公司，但周秀丽却一直占用至今，故明达公司要求周秀丽腾出位于××镇铺面1间（从西往东第八间）的诉讼请求，该院予以支持。2010年12月31日和2012年11月26日明达公司给各承租经营户下发通知，由于门店年久失修，附件设施不完善，需对门店动工改造，要求承租经营户腾出租赁铺面。由此可以看出，诉争门面房已不具备出租条件，双方当事人已无法形成续租意向，所以明达公司主张周秀丽自2010年12月起按每年6000元租金缴纳至腾房之日止的理由不能成立，该院不予支持。据此原审法院作出（2019）晋1082民初532号民事判决：一、被告周秀丽在本判决生效后十日内返还原告霍州市明达实业有限公司位于××镇铺面1间（从西往东第八间），并交由原告管理。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费500元，由被告周秀丽承担50元，原告承担450元。明达公司不服（2019）晋1082民初532号民事判决，向本院提起上诉称：周秀丽自2005年租用明达公司位于霍州市××镇商铺，一直交纳租金，每年租金6000元。从2010年12月开始，周秀丽不

明达公司与周秀丽在2010年11月25日房屋租赁期限届满，周秀丽应将租赁铺面返还给明达公司，但周秀丽却一直占用至今，故明达公司要求周秀丽腾出位于××镇铺面1间（从西往东第八间）的诉讼请求，该院予以支持。2010年12月31日和2012年11月26日明达公司给各承租经营户下发通知，由于门店年久失修，附件设施不完善，需对门店动工改造，要求承租经营户腾出租赁铺面。由此可以看出，诉争门面房已不具备出租条件，双方当事人已无法形成续租意向，所以明达公司主张周秀丽自2010年12月起按每年6000元租金缴纳至腾房之日止的理由不能成立，该院不予支持。据此原审法院作出（2019）晋1082民初532号民事判决：

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终2799号上诉人（原审原告）：霍州市明达实业有限公司。住所地：霍州市辛置镇北村。统一社会信用代码：×××。法定代表人：史耀明，该公司经理。委托代理人：杨平忠，男，霍州市北环街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：周秀丽，女，1969年5月7日生，汉族，现住霍州市。委托代理人：王效剑，男，霍州市白龙镇法律服务所法律工作者。上诉人……