物业服务合同纠纷 （2014）一中民终字第1840号

天鸿宝地公司提供的物业服务属持续履行，且正在履行过程中，不宜认定天鸿宝地公司的主张已经超过诉讼时效，故对吴永强的该项辩解意见法院不予采信。天鸿宝地公司要求吴永强交纳物业服务费以及生活垃圾清运费的请求，理由正当，法院予以支持。因吴永强并非无故欠交物业费，天鸿宝地公司主张的滞纳金法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：一、吴永强给付北京天鸿宝地物业管理经营有限公司二○○五年一月一日至二○○九年十二月三十一日期间的物业费七千七百零九元三角八分、生活垃圾清运费一百五十元，共计七千八百五十九元三角八分，于判决生效后七日内付清。二、驳回北京天鸿宝地物业管理经营有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。吴永强不服原审判决，向本院提起上诉。上诉请求是：撤销原审法院判决，驳回天鸿宝地公司的全部诉讼请求。上诉理由是：1、天鸿宝地公司的诉讼请求超过了诉讼时效，从2010年元月至2013年12月2日本案一审前，天鸿宝地公司从未主张过2005年至20

天鸿宝地公司提供的物业服务属持续履行，且正在履行过程中，不宜认定天鸿宝地公司的主张已经超过诉讼时效，故对吴永强的该项辩解意见法院不予采信。天鸿宝地公司要求吴永强交纳物业服务费以及生活垃圾清运费的请求，理由正当，法院予以支持。因吴永强并非无故欠交物业费，天鸿宝地公司主张的滞纳金法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：一、吴永强给付北京天鸿宝地物业管理经营有限公司二○○五年一月一日至二○○九年十二月三十一日期间的物业费七千七百零九元三角八分、生活垃圾清运费一百五十元，共计七千八百五十九元三角八分，于判决生效后七日内付清。二、驳回北京天鸿宝地物业管

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1840号上诉人（原审被告）吴永强，男，1964年10月26日出生。被上诉人（原审原告）北京天鸿宝地物业管理经营有限公司，住所地北京市海淀区恩济花园13号楼五层。法定代表人董贤钧，董事长。委托代理人芮志坚，男，1972年2月21日出生，北京天鸿宝地物业管理经营有限公司第一分公司项目经理。委托代理人郑德荣，北京市威正律师事务所律师。上诉……