房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终4191号

原、被告签订的《契约》，意思表示真实，不违反国家法律规定，应确认为有效。现原告要求确认原、被告于1989年3月4日签订的《契约》有效，理由充分，依法予以支持。被告辩解原、被告签订的《契约》无效，依据不足，不予采信。由于原告向被告购买的讼争房屋至今没有办理不动产的土地使用权和房屋所有权登记手续，且原义乌市稠城镇人民政府城南办事处和义乌市稠城镇城南办事处保联村民委员会于1992年4月出具的证明及《划拨土地使用权转让办理出让手续申请、审批表》中载明的讼争房屋的土地面积并不一致，故原告要求被告协助办理讼争房屋的权属变更登记，依据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，判决：一、原告龚斌与被告毛文伟于1989年3月4日签订的《契约》有效。二、驳回原告龚斌的其他诉讼请求。案件受理费4400元，由原告龚斌负担。二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。经审理，本院对原审查明的事实予以确认。本院认为，根据在卷的义乌市国土资源局出具的义土告（2017）第10号告知单，义乌市国土资源局已经明确办理涉案房屋产权的转移登记手续需提供涉案房屋土地使用权的审批材料，然龚斌至今未能

原、被告签订的《契约》，意思表示真实，不违反国家法律规定，应确认为有效。现原告要求确认原、被告于1989年3月4日签订的《契约》有效，理由充分，依法予以支持。被告辩解原、被告签订的《契约》无效，依据不足，不予采信。由于原告向被告购买的讼争房屋至今没有办理不动产的土地使用权和房屋所有权登记手续，且原义乌市稠城镇人民政府城南办事处和义乌市稠城镇城南办事处保联村民委员会于1992年4月出具的证明及《划拨土地使用权转让办理出让手续申请、审批表》中载明的讼争房屋的土地面积并不一致，故原告要求被告协助办理讼争房屋的权属变更登记，依据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，判

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终4191号上诉人（原审原告）：龚斌，男，1974年3月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：何恒锋，浙江兴运律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑志琴，浙江兴运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：毛文伟，男，1949年2月12日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：朱爱民，浙江现代阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑颜……