金融借款合同纠纷 （2021）津02执异224号

首先，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条规定，“保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。”本案中，案件已进入执行程序，涉案房屋已由诉讼过程中的保全裁定自动转为执行中的查封，且因查封期限届满业已进行两次续封。金融街融拓（天津）置业有限公司系涉案房屋的建设开发者、不动产登记簿查询证明载明的权利人，其与刘勇刚签订的《天津市商品房买卖合同》已由南开法院的生效判决予以解除，故涉案房屋权属清晰，金融街融拓（天津）置业有限公司现提出异议应属于针对执行程序中的查封措施提出的执行行为异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。其次，《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定，“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。”第十八条规定，“预查封的

首先，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条规定，“保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。”本案中，案件已进入执行程序，涉案房屋已由诉讼过程中的保全裁定自动转为执行中的查封，且因查封期限届满业已进行两次续封。金融街融拓（天津）置业有限公司系涉案房屋的建设开发者、不动产登记簿查询证明载明的权利人，其与刘勇刚签订的《天津市商品房买卖合同》已由南开法院的生效判决予以解除，故涉案房屋权属清晰，金融街融拓（天津）置业有限公司现提出异议应属于针

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）津02执异224号异议人（利害关系人）：金融街融拓（天津）置业有限公司，住所地天津市南开区长江道与南开三马路交口融汇广场2-1-1401。法定代表人：姜欣，执行董事。委托诉讼代理人：陈洁，北京汇融（天津）律师事务所律师。申请执行人：上海银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区乐园道36、38号一至四层。负责人：陈永宏，行长。被执行人：天津开发……