合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）梅中法民二终字第246号

第一，原告承认在合作协议签订前，梅县东南房地产开发有限公司已授权三被告全权代表梅县东南房地产开发有限公司与原告、杨辉明本案合作开发事宜进行洽谈及执行与合作协议有关的活动，原告在《合作协议》签订时亦知晓三被告系梅县东南房地产开发有限公司的投资者，签订后对三被告是否代表梅县东南房地产开发有限公司签订合作协议的行为并未提出任何异议，且于2014年6月18日向梅县东南房地产开发有限公司的法定代表人刘志明转账支付《合作协议》约定的定金100万元；第二，原告承认在与三被告签订合作协议时系知道三被告是梅县东南房地产开发有限公司的全体股东。合作协议约定双方对梅县东南公司旧水泥厂地块进行房地产开发，约定了合作土地的概况，双方在签订合作协议前也经过一段时间的磋商，按照交易惯例，原告应当清楚三被告提供土地的权属人是梅县东南房地产开发有限公司。第三，合作协议第四条第10约定“甲乙双方的售楼款从政府监管户退还梅县东南房地产开发有限公司账户当日，在扣除甲方应当承担的综合费用后，甲方可以从公司账户无条件提取自己的售楼款。”第四条第13约定“乙方在项目的开发、设计、建设施工及售楼过程中，甲方公司的公章由甲乙双方共同监

第一，原告承认在合作协议签订前，梅县东南房地产开发有限公司已授权三被告全权代表梅县东南房地产开发有限公司与原告、杨辉明本案合作开发事宜进行洽谈及执行与合作协议有关的活动，原告在《合作协议》签订时亦知晓三被告系梅县东南房地产开发有限公司的投资者，签订后对三被告是否代表梅县东南房地产开发有限公司签订合作协议的行为并未提出任何异议，且于2014年6月18日向梅县东南房地产开发有限公司的法定代表人刘志明转账支付《合作协议》约定的定金100万元；第二，原告承认在与三被告签订合作协议时系知道三被告是梅县东南房地产开发有限公司的全体股东。合作协议约定双方对梅县东南公司旧水泥厂地块进行房地产开发，约定了合作土

广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）梅中法民二终字第246号上诉人（原审原告）：梅州市远扬建筑装饰有限公司，住所地：梅州市梅江区三角镇金燕大道宝盈大厦5层C1室。组织机构代码：09236247-0。法定代表人：杨家聪，该公司的执行董事。委托代理人：林国利，广东国硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘志明。被上诉人（原审被告）：区健。被上诉人（原审被告）：刘展翔。三被上诉人的共……