民间借贷纠纷 （2021）苏10执复32号

本案中，被执行人林海公司通过建造行为，取得对案涉无证厂房的直接支配和排他权利。案外人驰誉公司提交的租赁合同上的出租人虽然是扬州市江联环保设备厂、扬州华滋钢构有限公司，但两公司已在另案中认定对案涉厂房不享有所有权，且均未能证明其对执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益。故，案涉厂房的租金收入仍应归属于被执行人林海公司，本院对其予以冻结并无不当。综上，异议人的异议请求于法无据，不能排除本院执行，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回扬州驰誉液压成套设备有限公司的异议请求。复议申请人驰誉公司申请复议，请求撤销邗江法院（2021）苏1003执异3号执行裁定。其主要理由是，执行裁定中认为林海公司通过建造行为，取得对案涉无证厂房的直接支配和排他权利，将无证厂房认定为所有权的行为是没有事实和法律依据的。因扬州华滋钢构有限公司与××区仙女镇××村村民委员会订有土地租用协议，被执行人林海公司已经没有土地使用权了。根据房随地走的原则，认定林海公司拥有对厂房的排他权利属于程序错误。本院查明，邗江法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适

本案中，被执行人林海公司通过建造行为，取得对案涉无证厂房的直接支配和排他权利。案外人驰誉公司提交的租赁合同上的出租人虽然是扬州市江联环保设备厂、扬州华滋钢构有限公司，但两公司已在另案中认定对案涉厂房不享有所有权，且均未能证明其对执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益。故，案涉厂房的租金收入仍应归属于被执行人林海公司，本院对其予以冻结并无不当。综上，异议人的异议请求于法无据，不能排除本院执行，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回扬州驰誉液压成套设备有限公司的异议请求。复议申请人驰誉公司申请复议，请求撤销邗江法院（2021）苏1003执异3号执行裁定

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏10执复32号复议申请人(案外人)：扬州驰誉液压成套设备有限公司,住扬州。法定代表人：冯建国。申请执行人：朱雪妮,女,汉族,1985年5月7日出生，住扬州市邗江区。被执行人：扬州林海冷拉型弯钢构实业有限公司，住扬州市江都区。法定代表人：朱兆林，该公司董事长。被执行人：江苏中柱建设工程有限公司，住盐城市滨海县。法定代表人：朱兆林，该公司董事长。……