民间借贷纠纷 （2015）通中民一终字第7号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百条规定“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”陈贺忠出借50万元，预先在本金中扣除9万元，范金胜应按实际借款41万元返还借款，并计算利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”陈贺忠称利率另有约定与2010年11月20日抵押借款合同约定的年利率2.75%相矛盾，应以书面约定为准。范金胜未能偿还借款本息，应承担违约的民事责任，对陈贺忠要求范金胜偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。刘淑芹以其单独所有的房屋作为抵押物为上述借款提供担保，并依法办理了抵押登记手续，其与抵押权人即陈贺忠之间的房屋抵押合同法律关系依法有效，抵押担保债务价值为人民币50万元整，陈贺忠有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。刘淑芹所称陈贺忠超出《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定行使抵押权，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百条规定“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”陈贺忠出借50万元，预先在本金中扣除9万元，范金胜应按实际借款41万元返还借款，并计算利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”陈贺忠称利率另有约定与2010年11月20日抵押借款合同约定的年利率2.75%相矛盾，应以书面约定为准。范金胜未能偿还借款本息，应承担违约的民事责任，对陈贺忠要
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民一终字第7号上诉人（原审被告）：刘淑芹，女，汉族，1960年6月10日生，无职业，住吉林省通化市。被上诉人（原审原告）：陈贺忠，男，汉族，1968年6月28日生，通化中正房地产估价有限责任公司经理，现住通化市。委托代理人：刘煜洲，吉林王晓辉律师事务所律师。原审被告：范金胜，男，汉族，1951年4月4日生。上诉人刘淑芹与被上诉人陈贺忠、原审……