房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0112民初3895号
裁判要旨
案涉的《房屋买卖合同》系张其以叶涛代理人的身份与罗仲春、李学琴签订。 虽然本案中并无证据证明张其在签订合同时经过了叶涛的授权，但叶涛在上述合同签订后通过其父亲叶德权向罗仲春、李学琴支付定金30万元的行为，即是对张其代为签订合同的追认，因为该付款行为表明叶涛必然已经知晓与罗仲春、李学琴的房屋买卖合同关系，并愿意履行合同义务。 至于叶涛提出其只会购买全款房的问题，本院认为，既然叶涛同意支付购房定金，则视为对张其代为签订合同的确认，至于张其是否向叶涛如实告知合同签订情况，属于张其是否向叶涛合理履行受托事务的问题，不能对抗委托关系之外的当事人即罗仲春、李学琴。 因此，《房屋买卖合同》已在叶涛与罗仲春、李学琴之间成立，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。 双方在本案2019年4月1日庭审中均表示同意解除双方签订的《房屋买卖合同》，故该合同已于当日解除。 关于叶涛认为张其与罗仲春的沟通不能代表叶涛的问题，本院认为，既然叶涛对张其代签合同的行为予以追认，在合同履行过程中也未亲自与罗仲春、李学琴联系，或将自己的联系方式给予罗仲春、李学琴，那么罗仲春、李学琴有理由相
摘要
叶涛与李学琴罗仲春等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初3895号原告：叶涛，男，1985年12月26日出生，汉族，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人：黄洪成，重庆辉腾律师事务所律师。 被告：李学琴，女，1981年1月8日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人：罗仲春，男，1980年2月10日出生，汉族，住重庆市南岸区。 被告：罗仲春，男，1980年2月10日出生，汉族，住重庆市南岸区……