房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初1517号
裁判要旨
双方签订的厂房租赁合同系真实意思表示，应当恪守履行。 该合同中，原告为出租方，被告华荣机械厂为承租方，相应主体已明确。 在履行过程中，李扣林向原告支付租金，出具还款承诺书，签收发票，可见，华荣机械厂承租人身份并未改变。 李扣林表示，其向原告提出变更合同主体，原告要求付清租金后进行变更，还款承诺书是原告不同意变更主体，其不想继续租赁，在原告要求下才出具的，否则原告不让其搬走。 但是，该承诺书是2016年12月出具，且承诺2017年房租每季度付清，无法看出是原告要挟被告所写。 合同并未约定，原告负有配合被告变更合同主体的义务。 原告陈述，其要求被告付清之前租金，再与被告提出的主体重新订立合同。 原告该项要求并无不当，但被告未按此履行，才导致该租赁合同未发生变更。 按李扣林陈述，其与凡X公司法定代表人李某某为父子关系，在凡X公司未能取得营业执照的情况下，其以华荣机械厂向原告租赁厂房，交由凡X公司使用，但并不代表凡X公司可以自动成为该合同的承租人。 被告提供的各项证据即便能够确定涉案厂房由凡X公司使用，但是，在原告未解除与华荣机械厂合同，重新与凡X公司订立合同的情况下，华荣机械厂仍应作为承租人
摘要
1517苏州恒畅电力成套设备有限公司与苏州华荣机械厂、李扣林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初1517号原告：苏州恒畅电力成套设备有限公司，住所地苏州市吴中区郭巷镇姜家工业区。 法定代表人：叶培元，总经理。 委托诉讼代理人：马艳，北京大成（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：仲晓翔，北京大成（苏州）律师事务所实习律师。 被告：苏州华荣机械厂，住所地苏州太湖度假区香山南路梅舍村。 负责人：李扣林，经理。 被告：李扣林，男，1……