房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初7446号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应属合法有效。 原、被告双方一致确认，因被告违约原告已于2019年7月1日明确告知被告解除《房屋租赁合同》，本院据此认定原、被告的租赁合同于2019年7月1日解除。 房屋租赁合同解除，被告作为承租人，负有返还涉案厂房的义务。 现原、被告双方一致确认，被告结欠原告截至2019年6月30日止的租金50850元，截至2019年5月17日止的电费444.76元，被告自愿支付以欠付租金50850元为基数自2018年12月28日起按每日万分之五标准计算至实际支付之日止的滞纳金，认可向原告支付律师费10000元，本院予以确认。 至于原告主张的违约损失及占有使用费的计算，本院综合原告已没收被告租房押金15000元的背景，现原告要求被告支付违约损失13475元，符合合同约定和法律规定，本院予以确认，但原告要求自2019年7月1日起按合同约定的租金两倍给付房屋占有使用费，被告辩称标准过高，要求调整，本院酌情调整为被告自2019年7月1日起按合同约定的每月13475元标准计算房屋占有使用费至实际迁出返还之日止。 综上，根据《中华人民共
摘要
7446苏州恒畅电力成套设备有限公司与苏州新伊尔光源有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0506民初7446号 原告：苏州恒畅电力成套设备有限公司，住所地苏州市吴中区郭巷街道姜家工业区。 法定代表人：叶培元，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：徐清，江苏迈图律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈辛晓，江苏迈图律师事务所实习律师。 被告：苏州新伊尔光源有限公司，住所地苏州工业园区金鸡湖大道1355号国际科技园内122B……