房屋买卖合同纠纷 （2017）苏11民终3148号

上诉人与被上诉人双方签订房地产买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。双方在合同中约定“付款方式为定金+现金”、“双方约定于办好不动产证办理不动产过户手续或公证”，该约定未明确购房款的具体给付时间。根据《中华人民共和国合同法》解释第一条第二款之规定，双方当事人给付购房款时间达不成一致，人民法院应当按照相关规定予以确定。涉案合同并不构成法律上或事实上履行障碍。故被上诉人要求上诉人继续履行合同并协助过户的诉请，法院予以支持。上诉人辩称合同签订后双方就购房款给付达成在2017年1月11日先付一半的意见，无据证实，不予采纳。上诉人还辩称其已通知被上诉人不卖房，双方合同已不再履行的意见，双方当事人之间房屋买卖关系成立并生效，不存在《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的合同解除情形，故对上诉人的辩称意见不予支持。被上诉人要求上诉人支付违约金的请求，因双方原因导致购房款的给付时间约定不明导致纠纷发生，双方均有过错，故对被上诉人该请求不予支持。判决：一、上诉人与被上诉人双方于2017年1月3日签订的房地产买卖契约继续履行。二、上诉人张宏惠于本判决生效后十日内清偿涉

上诉人与被上诉人双方签订房地产买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。双方在合同中约定“付款方式为定金+现金”、“双方约定于办好不动产证办理不动产过户手续或公证”，该约定未明确购房款的具体给付时间。根据《中华人民共和国合同法》解释第一条第二款之规定，双方当事人给付购房款时间达不成一致，人民法院应当按照相关规定予以确定。涉案合同并不构成法律上或事实上履行障碍。故被上诉人要求上诉人继续履行合同并协助过户的诉请，法院予以支持。上诉人辩称合同签订后双方就购房款给付达成在2017年1月11日先付一半的意见，无据证实，不予采纳。上诉人还辩称其已通知被上诉人不卖房，双方合同已不再履行

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3148号上诉人（原审被告）：张宏惠，女，1975年2月6日出生，汉族，户籍地江苏省句容市开发区，现住南京市江宁区。委托诉讼代理人：黄萍，江苏容熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸＸ，女，1955年3月24日出生，汉族，住句容市。委托诉讼代理人：包小丽，江苏省句容经济开发区法律服务所法律工作者。上诉人张宏惠因与被上诉人ＸＸＸ房……