物权确认纠纷 （2021）黔01民终605号

本案争议焦点为原告是否为案涉两套房屋的实际权利人，以及被告周厚泽主体身份是否适格。一、关于原告是否为案涉两套房屋的真实权利人。本案争议房屋登记于案外人唐剑忠名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载的与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，本案中原告主张案涉房屋权属的真实情况与登记情况不相符，提供证据证明其支付了Ｅ1区1栋2单元19层3号房屋首付款、维修基金，此后负责偿还贷款，是该房屋的实际出资人，并在唐剑忠生前与其达成了《房屋所有权确认协议书》，共同确认案涉两套房屋的所有权100％归原告所有。一方面，原告作为**********房屋的实际出资人，应当为房屋的真实权利人，另一方面，唐剑忠作为案涉房屋登记的权利人，自愿确认房屋归原告所有，故原告已经完成了自身的举证责任，可以据此认定其系案涉两套房屋的真实权利人。被告唐雨轩主张《房屋所有权协议书》虽然在尾页的签字及捺印是真实的，但骑缝指印鉴定结果显示与唐剑忠指印不一致，认为该协议书有伪造、篡改的嫌疑。但根据原告申请

本案争议焦点为原告是否为案涉两套房屋的实际权利人，以及被告周厚泽主体身份是否适格。一、关于原告是否为案涉两套房屋的真实权利人。本案争议房屋登记于案外人唐剑忠名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载的与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定，本案中原告主张案涉房屋权属的真实情况与登记情况不相符，提供证据证明其支付了Ｅ1区1栋2单元19层3号房屋首付款、维修基金，此后负责偿还贷款，是该房屋的实际出资人，并在唐剑忠生前与其达成了《房屋所有权确认协议书》，共同确认案涉两套房屋

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终605号上诉人（原审被告）：唐雨轩，男，1996年5月19日出生，汉族，现住重庆市巴**。被上诉人（原审原告）：蒋某，女，1967年10月16日出生，苗族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：汪晓迅，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱亦寒，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。原审被告：周厚泽，男，1997年12月2日出生……