房屋租赁合同纠纷 （2016）闽08民初80号

该两份合同可以证明案涉租赁物经李朝斌转租给翰林公司、陈华斌的事实，本院予以确认。 根据当事人所举证据，综合当事人陈述，本院对事实认定如下： 2013年4月10日，原告海峡公司作为出租方（甲方）与承租方李朝斌（乙方）就龙岩市新罗区曹溪镇莲南路666号国际美食城2#美食特色苑房屋租赁事宜签订《龙岩国际美食城房屋租赁合同》，租期12年（自2013年5月1日至2025年4月30日），租赁面积3480.27平方米，基准租金为人民币50元每平方米，周期性上调递增10%租金。合同并就双方其他权利义务及违约责任作出约定，其中第三十七条约定“若乙方违反本合同，甲方有权不予返还履约保证金，且履约保证金不冲抵违约金”；第四十八条约定“经甲方书面许可乙方转租、分租的，乙方须……将转租、分租合同报经甲方审查批注同意后方为有效”。合同签订后，李朝斌等价受让前任承租人缴纳的履约保证金35万元转为其承租期内的履约保证金，海峡公司于2013年4月27日的《记账凭证》中显示李朝斌因变更为案涉租赁物的承租人而缴交押金350000元。 2013年5月1日，原告海峡公司将租赁物交付李朝斌，双方并签订

该两份合同可以证明案涉租赁物经李朝斌转租给翰林公司、陈华斌的事实，本院予以确认。 根据当事人所举证据，综合当事人陈述，本院对事实认定如下： 2013年4月10日，原告海峡公司作为出租方（甲方）与承租方李朝斌（乙方）就龙岩市新罗区曹溪镇莲南路666号国际美食城2#美食特色苑房屋租赁事宜签订《龙岩国际美食城房屋租赁合同》，租期12年（自2013年5月1日至2025年4月30日），租赁面积3480.27平方米，基准租金为人民币50元每平方米，周期性上调递增10%租金。合同并就双方其他权利义务及违约责任作出约定，其中第三十七条约定“若乙方违反本合同，甲方有权不予返还履约保证金，且履约保证金不冲抵违约金

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽08民初80号 原告：福建省海峡客家旅游有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道。 法定代表人：曹金荣，董事长。 委托诉讼代理人：罗宏昭，男，系福建省海峡客家旅游有限公司员工。 委托诉讼代理人：谢松华，福建路远律师事务所律师。 被告：李朝斌，男，1975年10月20日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：陈华斌，男，1974年8月22……