房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂02民终406号
裁判要旨
2015年4月8日，杭州伦纳公司任命李华为黄石伦纳餐饮管理有限公司执行董事。2015年4月22日，李华与新亿源公司签订了租赁位于黄石市武汉路193号黄石摩尔城4栋一层41001-41003、41019号商铺租赁合同，租赁合同中约定商铺的经营范围限于咖啡、西点类伦纳咖啡品种品牌，该经营范围与黄石伦纳餐饮管理有限公司登记及实际经营一致，且该商铺地址与黄石伦纳餐饮管理有限公司在工商部门登记的住所地黄石市武汉路193号（黄石摩尔城4栋一层41001-41003、41019号）一致。另从李华提供的交纳租金发票来看，租金的付款方也为黄石伦纳餐饮管理有限公司。故综合以上事实，承租诉争商铺的承租人系黄石伦纳餐饮管理有限公司，李华作为黄石伦纳餐饮管理有限公司的法定代表人与新亿源公司签订商铺租赁合同系履行职务行为，本案实际与新亿源公司发生租赁合同关系的合同相对方应为黄石伦纳餐饮管理有限公司。故新亿源公司在本案中以李华为被告，其主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下驳回新亿源公司的起诉。本院认为:根据涉案双方提供的证据材料及一审庭审陈述，本案中实际与新亿源公司发生租赁合同
摘要
黄石市新亿源商业运营管理有限公司、李华房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄石市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂02民终406号上诉人(原审原告):黄石市新亿源商业运营管理有限公司，住所地黄石市黄石大道191号（工人文化宫综合楼5楼501室）。法定代表人：赵家烈，总经理。委托诉讼代理人：张承俊，湖北易圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：高鹏，湖北易圣律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告):李华，男，1987年1月13日生，汉族，住大冶市，上诉人黄石市新……