房屋租赁合同纠纷 （2018）赣07民终1133号
裁判要旨
被告沃达瑞金分公司与案外人瑞金市赣源电子通讯有限公司、瑞金市聚源投资有限公司、瑞金四海汽贸服务有限公司、廖水明、林丽签订《授权委托书》后，以自己的名义与原告曾惠明签订《商铺承租意向协议》，被告沃达瑞金分公司与瑞金市赣源电子通讯有限公司、瑞金市聚源投资有限公司、瑞金四海汽贸服务有限公司、廖水明、林丽之间形成了委托关系，被告沃达瑞金分公司作为受托人有将因办理委托事务所取得的财产移交给委托人的义务。本案中，被告沃达瑞金分公司虽然没有在《商铺承租意向协议》上加盖公章，但被告沃达瑞金分公司收取了原告曾惠明交付10万元保证金，并且至今未将该保证金移交给委托人，所以，可以认定《商铺承租意向协议》是被告沃达瑞金分公司以自己的名义与原告签订的，该《商铺承租意向协议》，系双方的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。但是，被告沃达瑞金分公司在与原告曾惠明签订《商铺承租意向协议》后，并没有按《商铺承租意向协议》第三条第1项的约定电话或书面通知原告签署正式的商铺租赁合同，却还将双方约定的铺位出租给他人，被告沃达瑞金分公司的行为存在违约；同时，被告沃达瑞金分公司在行使受托权的过程中又未履行将已经收取的原告曾惠明1
摘要
赣州市沃达商业运营管理有限公司、曾惠明房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终1133号上诉人(原审被告):赣州市沃达商业运营管理有限公司。住址：江西省赣州市章贡区华润中心C1区*号楼302。法定代表人：廖瑞兰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：钟元平，江西华瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈耀华，江西华瑞律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：曾惠明，男，1978年5月12日生，汉族，江西省丰城市人，住江西省丰……