房屋租赁合同纠纷 (2017)京03民终1700号
裁判要旨
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。借用合同是指出借人将标的物借给借用人使用的合同。本案中，根据已查明的事实，可以确认双方并不符合租赁合同的定义。租赁合同应为有偿的。本案中双方就冷库存放是否有偿各执一词，但根据一般常识，如果为有偿性质，在存放前或者开始存放时就应谈及价格，但本案双方均称从未谈及价格问题，而此显然有违常情。经法院释明后，上辇亿德公司坚持其主张的租赁合同关系，故裁定驳回上辇亿德公司方的起诉。双方可就此纠纷自行协商，或上辇亿德公司变更案由后起诉。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回北京市上辇亿德肉食品有限公司的起诉。 本院二审期间，上辇亿德公司围绕上诉请求依法提交了如下证据：1.北京达客聚华餐饮管理有限公司供货合同、验收入库单复印件，北京天安餐饮管理有限公司光彩路烤鸭店供货协议书、送货单复印件，北京天安餐饮管理有限公司天安门全聚德烤鸭店供货协议书、送货单复印件、应收明细复印件，用以证明上辇亿德公司对外供应冻鸭坯的价格。2.北京一兆鑫腾商贸有限公司发票两张，北京淼源顺达仓储服务中心收据，北京市杨钦文
摘要
北京市上辇亿德肉食品有限公司与北京市顺义前鲁养鸭场房屋租赁合同纠纷民事二审程序民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院 民事裁定书 （2017）京03民终1700号 上诉人（原审原告）：北京市上辇亿德肉食品有限公司，住所地北京市顺义区北小营镇上辇村。 法定代表人：孙荣桓，总经理。 委托诉讼代理人：李长岗，北京首润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒙学浩，北京首润律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：北京市顺义前鲁养鸭场，住所地北京市顺义区北小营镇前鲁各庄村。……