房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终6408号
裁判要旨
起诉应符合法定受理条件。当事人起诉的法律关系不正确或不存在，法官行使释明权后，当事人不变更诉讼请求的，法院应当从程序上裁定驳回起诉，以便当事人在明确法律关系后重新起诉。本案中，原告证据不足以认定原、被告之间存在房屋租赁合同关系，原告起诉的法律关系不存在。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定裁定：驳回北京天岳恒房屋经营管理有限公司的起诉。二审审理期间，北京天岳恒房屋经营管理有限公司提交2015年至2016年户名为靠港酒吧的房屋租金收讫回单、北京天岳恒房屋经营管理有限公司前门分公司与北京靠港餐饮有限公司于2009年2月25日签订的治安保卫消防安全责任书，以证实其上诉主张成立。北京靠港餐饮有限公司认为上述证据缺乏证明效力，说明不了北京天岳恒房屋经营管理有限公司与北京靠港餐饮有限公司之间存在合同关系。本院认为：北京天岳恒房屋经营管理有限公司以房屋租赁合同纠纷为由提起本案诉讼，依据本案现有证据，难以认定北京天岳恒房屋经营管理有限公司与北京靠港餐饮有限公司之间存在房屋租赁合同关系。故北京天岳恒房屋经营管理有限公司的起诉不符合法律规定的起诉条件，一审法院裁定驳回北京天岳恒房屋经营管理
摘要
北京天岳恒房屋经营管理有限公司等与北京靠港餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终6408号上诉人（原审原告）：北京天岳恒房屋经营管理有限公司，住所地北京市西城区前门西大街二号楼一层。法定代表人：徐铭基，董事长。委托诉讼代理人:金峰，男，该公司职员。被上诉人（原审被告）：北京靠港餐饮有限公司，住所地北京市东城区崇文门西大街4号楼5门地下室。法定代表人：张洪，经理。委托诉讼代理人：杨澄伟，北京市翔龙律师事务所律师。委托……